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Cani pericolosi e tutela dell'incolumità in condominio.
Le concrete attribuzioni dell'amministratore di condominio non si esauriscono in quelle contemplate dal codice civile, ma comprendono operazioni inerenti all'adempimento dell'obbligazione di garante della sicurezza pubblica e privata attinenti al condominio. Tra queste rientrano, a pieno titolo, anche le vicissitudini e le contestazioni sulla presenza di animali domestici, contestazioni il cui numero negli ultimi tempi e molto cresciuto. Nelle aule del tribunale sono sempre piu numerosi, ad esempio, i procedimenti civili o penali originati dai rumori notturni prodotti dagli animali.Ma anche la presenza di un cane espressamente tenuto per la guardia domestica comincia a diventare un problema, specie se il proprietario ha scelto un cane "pericoloso", uno di quelli "a rischio di aggressività" individuati dall'Ordinanza 14 gennaio 2008 del Ministero della salute, o in ogni caso in presenza di cane che ha manifestato aggressivita. Se il proprietario non obbedisce all'obbligo di visita presso la ASL a seguito di aggressivita, e ravvisabile nei suoi confronti la violazione dell'articolo 650 del codice penale, il quale prevede la sanzione dell'arresto fino a tre mesi o l'ammenda fino a euro 206 per chi non ottemperi ad un ordine dato dall'autorità per ragioni di igiene o di sicurezza pubblica. Quanto all'amministratore condominiale, per tutelare la propria e l'altrui incolumita, e pienamente titolato a:
segnalare, anche in forma scritta, al servizio veterinario della ASL locale i casi di aggressione di condomini da parte di cani esistenti nel condominio, affinche gli stessi animali vengano inseriti nell'elenco dei cani mordaci previsto dall'articolo 5 dell'ordinanza e richiedere l'adozione di percorsi di controllo e rieducazione per la prevenzione delle morsicature;
richiedere, anche in forma scritta, mediante l'invio di una apposita circolare ai condomini, l'adozione della museruola o del guinzaglio (o il contemporaneo uso del guinzaglio e della museruola per i cani inseriti nell'elenco delle razze pericolose) allorquando conducano i cani all'interno dei locali comuni del condominio, considerati aperti al pubblico come da ordinanza del 2006, nonche la stipulazione della polizza di responsabilita civile contro terzi per i danni cagionati dal cane da parte dei proprietari condomini dei cani aggressivi inseriti nell'elenco delle razze pericolose per l'uomo.